Les investissements immobiliers en Israël créent à la fois un revenu passif et actif pour l’investisseur. Si l’investisseur choisit de louer sa propriété, il peut percevoir l’argent du loyer et profiter des avantages de la valeur en constante augmentation de sa propriété. Compte tenu de la nature du marché immobilier en Israël, ce type d’investissement offre à la fois une stabilité et des gains en capital relativement élevés.

Ce qu’il faut savoir avant d’investir dans l’immobilier en Israël

Le conseil le plus important est de rechercher et de vérifier minutieusement toutes les options, y compris les lois israéliennes qui doivent être respectées. Investir de manière indépendante dans l’immobilier nécessite des connaissances, de la compréhension et de l’information. De nombreuses personnes choisissent de ne pas investir dans ce domaine alors qu’elles disposent du capital requis, simplement parce qu’elles n’ont pas les connaissances nécessaires ; ils savent qu’ils ratent des occasions en or. Cet article vise à mettre en évidence quelques-unes des choses importantes à considérer concernant les investissements immobiliers en Israël. Avant de commencer la recherche de la propriété parfaite en Israël, il est important de planifier et de définir les détails de l’investissement.

Le but de l’investissement

Si vous visez un rendement maximal, vous pouvez envisager d’investir dans des logements dans le quartier de la gare routière centrale de Tel-Aviv, où le potentiel de loyer des travailleurs étrangers qui habitent la région sera probablement plus élevé que d’autres alternatives. Cependant, vous devez vous demander si vous êtes prêt à faire face à l’inévitable entretien quotidien qui accompagne un tel choix : percevoir les loyers à la semaine, travailler avec différentes populations. Vous devez également tenir compte des besoins futurs : voudrez-vous habiter l’appartement ou le mettre à disposition de la famille à un moment donné ? Dans ce cas, le caractère du quartier et la proximité du centre doivent également être pris en considération.

Partenaires

Investirez-vous seul ou avec un partenaire ? Un partenaire peut être un membre de la famille, un ami ou une connaissance d’affaires. Il y a de nombreux avantages à investir avec un partenaire : dispersion des risques (par exemple, vous pourriez investir dans deux moitiés de deux appartements à des endroits différents), planification et recherche partagées, etc. Mais les investissements partagés ne sont pas pour tout le monde et comportent des dangers.

Niveau de risque

Dans quelle mesure êtes-vous prêt au risque ? Une personne prête au risque préférera un investissement solide dans un emplacement établi comme le centre de Tel-Aviv ou de Jérusalem, tandis qu’un preneur de risques peut préférer investir dans des zones moins conventionnelles avec des prix moins prévisibles mais plus de potentiel de profit, comme Sderot, Ariel et des zones plus périphériques d’Israël.

Planification financière correcte de l’investissement

Le niveau de fonds propres dont vous disposez aura un impact sur le montant de l’effet de levier et la qualité du prêt que vous obtenez. Ces facteurs doivent être pris en compte avant de rechercher la bonne propriété, car ils détermineront le montant optimal pour votre investissement.