Le Bureau central des statistiques révèle que le rythme de construction est de 44 000 unités par an, soit 21% de moins que l’an dernier. Le Bureau central de la statistique a annoncé que les mises en chantier étaient tombées à leur plus bas niveau en huit ans au premier semestre 2018. Le CBS a déclaré qu’il y avait une légère hausse au deuxième trimestre, avec la construction de 11 228 maisons commencées, contre 9 945 au premier trimestre. Toutefois, le nombre total de 21 173 mises en chantier au premier semestre était en baisse de 21% par rapport à la même période en 2017 et portait à 44 000 le nombre total de mises en chantier au cours des 12 mois précédant le 30 juin.

L’immobilier en chute libre en Israël

C’est presque un tiers de moins que les 60 000 logements mis en chantier que Kahlon a cherché à réaliser alors qu’il cherche à freiner les années de flambée des prix de l’immobilier. La baisse des mises en chantier risque de créer une pénurie de logements neufs alors qu’une brève baisse des prix de l’immobilier en Israël vers la fin de l’année dernière et au début de 2018 semble s’être éteinte. Les prix des maisons avaient augmenté de 0,3% de juin à juillet, incitant Kahlon à demander aux clients de faire preuve de patience, car des projets tels que son produit phare, Machir L’Mishtaken, ont progressivement un impact. Les ventes de logements avaient chuté de 1% d’une année sur l’autre en juillet. Bien que la baisse ait été faible, l’économiste en chef a noté que sa base était faible et qu’en juillet 2017, les ventes avaient plongé de 11% sur un an. La baisse du nombre de mises en chantier a été ressentie dans tout Israël, mais les plus fortes baisses ont été observées dans les périphéries nord et sud, qui avaient été au centre du développement de logements neufs ces dernières années.

Les régions les plus touchées

La région de Haïfa a enregistré la plus forte baisse, les mises en chantier ayant chuté de 43% de l’année au 30 juin par rapport à la même période de l’année précédente. La région sud du Néguev a enregistré une chute de 26% et la Galilée septentrionale, de 27%. Les mises en chantier dans la région de Jérusalem ont chuté de 18,5%.Les chiffres de CBS ont montré que les baisses étaient beaucoup plus modérées dans la région de Tel-Aviv (2%) et dans le centre (5,5%), mais même là, le rythme de construction a ralenti. Les chiffres reflètent non seulement une baisse de la demande sur le marché immobilier en Israël, qui se traduit par une baisse des ventes de logements, mais également un changement radical du marché.