Israël est un pays d’immigrants. Chaque année, des milliers de Juifs font leur Aliyah (immigrent) sur la terre d’Israël. Comme les prophètes l’avaient envisagé, les Juifs retournent lentement vers la terre promise. Mais à leur retour, ils envisagent d’acheter une propriété pour y installer leur future maison. Et la question que beaucoup se posent est de savoir si les étrangers peuvent acheter une propriété à Jérusalem. Voici ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Jérusalem.

Qui peut acheter une maison à Jérusalem

Que vous soyez israélien, américain, européen, juif ou non juif, n’importe qui peut acheter une propriété en Israël. Cependant, les israéliens sont classés dans une tranche d’imposition différente. Les résidents israéliens paient une taxe de 0% jusqu’à une valeur de 1,6 million de shekels, 5% jusqu’à la valeur de 5 millions de shekels. 8% jusqu’à une valeur d’environ 17 millions de NIS. Les étrangers doivent payer 8% pour un bien qui ne dépasse pas 5 millions de shekels et encore plus pour des biens plus valeureux.

Prix du logement en Israël et où acheter une propriété

Avant de commencer à acheter une propriété en Israël, vous devez décider où vous voulez vivre. Il y a une énorme différence de prix en fonction de la ville dans laquelle vous vivez et même du quartier que vous choisissez. Les grandes villes comme Jérusalem et Tel Aviv sont beaucoup plus chères. Après tout, ils ont l’avantage d’être plus proches des supermarchés, des restaurants, des écoles, des synagogues, des cabinets de médecins et probablement de l’endroit où vous travaillerez. Vous aurez plus d’options pour les choses à faire et le choix des différentes communautés auxquelles faire partie, mais vous devrez également payer un prix plus élevé pour cela. Plus la zone est éloignée de l’une des grandes villes et plus elle est petite, moins la propriété coûtera probablement moins cher. Souvent, les Israéliens sont à la recherche de la prochaine grande ville pour cette même raison. Ils espèrent pouvoir acheter à bon marché dans une région qui se développera pour devenir un endroit qui bénéficiera un jour de tous les avantages de la vie citadine. Les prix de l’immobilier à Jérusalem, dans la région de Judée Samarie, Moshavim & Kibbutzim ont également tendance à être moins chers, mais chacun a ses propres inconvénients.

Acheter une maison ou un appartement en Israël

En Israël, personne ne paie le prix demandé de la propriété. Les vendeurs s’attendent à ce que les acheteurs négocient le prix et définissent même leur demande plus haut qu’ils ne le souhaitent. Ceci est très différent de l’achat d’une propriété dans d’autres parties du monde. Notre recommandation est de rechercher le coût d’appartements similaires dans la région par rapport au vôtre. Demandez à vos amis et à votre famille et voyez ce qui a du sens. Dans le même temps, les maisons et les appartements vont vite en Israël, donc si vous n’êtes pas disposé à conclure un accord avec le vendeur dans un délai raisonnable, vous risquez de perdre la propriété au profit de quelqu’un d’autre!.